Alterner entre courte et moyenne durée : une stratégie hybride pour maximiser vos revenus

Dans un contexte réglementaire changeant et un marché en constante évolution, la flexibilité devient un atout majeur pour les propriétaires. Alterner entre location courte et moyenne durée peut s’avérer être une stratégie gagnante, à condition d’être bien pensée. Voici pourquoi et comment mettre en place ce modèle hybride.

1. Comprendre les différences entre les deux formats

Courte durée : séjours de quelques nuits à quelques semaines, forte rentabilité mais turnover élevé, logistique plus complexe.
Moyenne durée : séjours de 1 à 10 mois, souvent pour des étudiants, professionnels en mission ou personnes en transition.

2. Profiter des pics saisonniers

Vous pouvez privilégier la courte durée en haute saison (été, vacances, événements locaux…) pour maximiser les revenus sur des nuits à forte valeur, et passer à la moyenne durée hors saison pour limiter la vacance locative.

3. Cibler différents profils de locataires

Courte durée : touristes, couples, familles.
Moyenne durée : travailleurs en déplacement, stagiaires, étudiants internationaux, personnes en mobilité professionnelle ou personnelle.

4. Ajuster la tarification et les conditions

Chaque format implique une tarification différente :

Courte durée : prix à la nuitée, frais de ménage plus fréquents, flexibilité maximale.
Moyenne durée : prix au mois, charges souvent comprises, dépôt de garantie plus important.

5. Optimiser la logistique

Le passage d’un format à l’autre nécessite une bonne organisation :

Planning de réservation structuré.
Ménage professionnel régulier.
Communication fluide avec les voyageurs.
Contrat adapté à chaque type de location.

6. Sécuriser les revenus

Avec une stratégie hybride, vous réduisez les périodes de vacance et sécurisez une source de revenus plus stable sur l’année. La moyenne durée apporte de la régularité, tandis que la courte durée maximise le rendement sur des périodes ciblées.

7. Déléguer à une conciergerie professionnelle

Pour que cette stratégie fonctionne sans stress, il est conseillé de faire appel à une conciergerie expérimentée. Chez B’Your Home, nous accompagnons les propriétaires dans la mise en place de ce modèle hybride, en adaptant le rythme de location au contexte local, au profil du bien et aux objectifs de rentabilité.

Adopter la flexibilité, c’est faire le choix d’une gestion intelligente et durable.