Réduire la vacance locative : 7 stratégies concrètes pour maximiser l’occupation de votre bien
Chaque jour sans locataire représente une perte sèche pour un propriétaire. La vacance locative est l’un des principaux freins à la rentabilité d’un bien immobilier. Heureusement, il existe des solutions simples et efficaces pour en réduire l’impact. Voici 7 leviers concrets à activer.
1. Anticiper les départs dès la réservation
Dès qu’un locataire réserve un séjour moyen terme, prévoyez en amont la suite :
- Relance automatique à J-30 pour une éventuelle prolongation
- Diffusion anticipée de l’annonce sur les plateformes
- Visibilité en temps réel sur le planning
2. Optimiser la visibilité en ligne
Plus votre bien est vu, plus il a de chances d’être réservé :
- Multipliez les plateformes (Airbnb, Booking, Leboncoin, etc.)
- Mettez régulièrement à jour vos photos et descriptions
- Récoltez un maximum d’avis positifs pour améliorer votre score
3. Proposer des séjours flexibles
Réduisez les durées minimales de séjour lorsque c’est possible. Offrez des options personnalisées :
- Check-in/check-out à la demande
- Tarif dégressif pour les longs séjours
- Acceptation des animaux ou bébés selon votre bien
4. Adapter votre prix en temps réel
Un tarif rigide peut freiner la réservation. Utilisez des outils de tarification dynamique ou adaptez manuellement vos prix selon :
- La saison
- L’offre concurrente
- La durée du séjour
- Les événements locaux
5. Améliorer l’expérience client
Un voyageur satisfait revient ou recommande. Soignez :
- La communication avant et pendant le séjour
- L’accueil (autonome ou en personne)
- Les attentions personnalisées (café, city guide, etc.)
6. Cibler une clientèle professionnelle
Les professionnels en déplacement cherchent souvent des séjours de moyenne durée, stables et confortables. Pensez à :
- Publier sur des plateformes B2B ou spécialisées
- Mettre en avant un coin bureau, le wifi haut débit, le calme
- Proposer des factures et contrats clairs
7. Confier la gestion à une conciergerie expérimentée
Chez B’Your Home, nous combinons diffusion multi-plateformes, tarification optimisée, réactivité et accueil premium. Grâce à une gestion professionnelle, nous réduisons la vacance locative de nos clients tout en assurant un haut niveau de satisfaction voyageur.
Une bonne stratégie de gestion, c’est moins de jours vides et plus de revenus à l’année.